2023年土地估价师试题答案公布(10.19)

1. [多选题]国有土地所有权的范围包括( )。

A. 城市市区即建成区的土地
B. 农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
E. 名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）

2. [多选题]保留划拨土地使用权的情形包括( )。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 国有企业改组为股份合作制企业的
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的

3. [多选题]按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。( )

A. 对

4. [多选题]农村村民每户只能拥有两处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( )

A. 错

5. [多选题]按监察的对象，可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )

A. 错

6. [单选题]《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地( )手续。

A. 总登记
B. 初始登记
C. 他项权利登记
D. 变更登记

7. [单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地已满( )年的，应视为现使用者所有。

A. 3
B. 5
C. 15
D. 20

8. [多选题]《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般2年更新一次。( )

A. 错

9. [多选题]土地的自然特性包括( )。

A. 面积有限性
B. 供给的稀缺性
C. 位置固定性
D. 质量差异性
E. 功能永久性

10. [多选题]开展土地开发整理应坚持( )原则。

A. 依据规划，科学、合理地进行开发整理
B. 将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径
C. 耕地数量、质量和生态保护协调统一
D. 适应市场经济规律，争取最大综合效益
E. 改善生态环境，增加有效耕地面积

11. [多选题]专门调查是为研究某类问题而组织的一种专项调查。各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查不属于专门调查。( )

A. 错

12. [多选题]城市维护建设税的特点有( )。

A. 税款专款专用^(earmark)
B. 属于一种附加税
C. 根据城镇规模设计税率
D. 征收范围有限
E. 主要是公共设施建设所需的税费

13. [单选题]基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以( )评估的结果为辅。

A. 统计
B. 宗地
C. 比较
D. 选择

14. [多选题]对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。( )

A. 对

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