2023年建筑工程房地产经纪人往年考试试卷(7AD)

1. [单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 拍卖
D. 划拨

2. [单选题]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

3. [多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

A. 柔性基础
B. 独立基础
C. 条形基础
D. 刚性基础
E. 箱形基础

4. [多选题]环境噪声污染的特征包括( )。

A. 环境噪声污染是感觉公害
B. 环境噪声污染具有局限性
C. 环境噪声污染具有分散性
D. 环境噪声污染是大气污染
E. 环境噪声污染是能量污染

5. [多选题]民事法律行为是指民事主体( )民事权利和民事义务的合法行为。

A. 设立
B. 变更
C. 登记
D. 终止
E. 核准

6. [单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

7. [单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 认真观察客户看房的反应
C. 认真倾听客户的陈述
D. 引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

8. [单选题]房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

A. 房地产经纪人
B. 房地产经纪人协理
C. 私下成交的房地产交易双方
D. 房地产经纪机构

9. [单选题]存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。

A. 地域范围
B. 业务种类
C. 时间期限
D. 辐射能力

10. [单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

A. 潜在性
B. 时效性
C. 指向性
D. 不确定性

11. [多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

A. 门店接待开发客源的成本较高
B. 互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布
C. 驻守和横幅揽客法的成本较低
D. 做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E. 实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

12. [单选题]房地产经纪门店成功的关键因素是( )。

A. 房源状况
B. 客源状况
C. 市场状况
D. 周边环境

13. [单选题]购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是( )。

A. 客户接待
B. 交易谈判
C. 推荐房源
D. 实地看房

14. [单选题]关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是( )。

A. 有关的原始登记凭证是限制查询的信息
B. 他项权利的设定时间是限制查询的信息
C. 司法查封情况是限制查询的信息
D. 任何人都无权查询限制查询的信息

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