2024年资产评估师考试试题(02.03)

1. [多选题]资产评估的特点主要有( )。

A. 市场性
B. 强制性
C. 公正性
D. 咨询性
E. 行政性

2. [多选题]从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )。

A. 资产的重置成本
B. 资产的实体性贬值
C. 资产的功能性贬值
D. 资产的经济性贬值
E. 资产的获利年限

3. [单选题]将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日^{(valuation date)}( )折算。

A. 当月平均外汇牌价
B. 当年平均外汇牌价
C. 当日外汇牌价
D. 当年最低外汇牌价

4. [单选题]在我国资产评估准则中，评估具体准则共有( )。

A. 10项
B. 11项
C. 12项
D. 13项

5. [单选题]《国际评估准则》认为，资产评估中的"折旧"应当是一个与( )有关的概念。

A. 市场
B. 资产类型
C. 会计原则
D. 税收政策

6. [多选题]修改其他债务条件进行债务重组的方式一般有( )。

A. 债务转为资本
B. 降低利率
C. 减少债务本金
D. 以非现金资产清偿债务^{(discharge of a debt)}
E. 免去应付未付的利息

7. [单选题]棘轮机构的主动件是( )。

A. 棘轮
B. 凸轮
C. 棘爪
D. 止退棘爪

8. [单选题]燃气轮机与柴油机相比主要缺点是( )。

A. 重量大
B. 噪声大
C. 维修困难
D. 热效率低

9. [多选题]立面图的命名方法有( )。

A. 以最外墙轴线命名
B. 以最内墙轴线命名
C. 以某立面的朝向命名
D. 以某平面的朝向命名
E. 以建筑物主要出口（大门）位置命名

10. [多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，执行天棚抹灰定额的项目包括( )。

A. 天棚抹灰
B. 挑檐抹灰
C. 雨篷底面抹灰
D. 阳台底面抹灰
E. 遮阳板抹灰

11. [单选题]下列各项，不属于知识产权的是( )。

A. 版权
B. 专利权
C. 商誉
D. 商标权

12. [多选题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。 2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。 根据《合同法》的有关规定，回答下列问题： 1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。 2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。 3．乙公司可否以维修费用抵销5000元租金？简要说明理由。

A. 1．丙不能解除租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内（2011年12月31日之前）对受让人丙继续有效，丙不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。 2．丙可以主张解除租赁合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中，由于乙企业转租时未经出租人丙同意，因此，出租人丙可以主张解除租赁合同。 3．乙公司可以维修费用抵销5000元租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，5000元的维修费用应当由出租人丙负担，因此，乙公司可以维修费用抵销5000元租金。

13. [单选题]A企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年6月11日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为700万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A. 100
B. 120
C. 60
D. 55

14. [单选题]存货的计价方法中，在物价变化大，会高估或低估企业当期利润的是( )。

A. 月末一次加权平均法
B. 先进先出法^(fifo)
C. 个别计价法
D. 移动加权平均法

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