某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构

【名词&注释】

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[多选题]某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，建筑物使用年久，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。 　　要求： 　　(1)指出箱形基础的组成构件。 　　(2)指出剪力墙建筑物的结构特征。 　　(3)指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。 　　(4)说明碱集料反应对混凝土的影响。 　　(5)说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。

A. (1)箱形基础的组成构件：(钢筋混凝土)顶板、底板和纵横承重隔板(或纵横墙)。 　　(2)剪力墙结构特征： 　　①有良好的整体性； 　　②抗震能力强； 　　③可以承受较大的水平方向荷载； 　　④侧向刚度大。 　　(3)竖向荷载传递路线：楼板→剪力墙→基础。 　　(4)碱集料反应会导致混凝土膨胀开裂破坏。 　　(5)碳化对钢筋混凝土的不利影响： 　　①使混凝土碱度降低，钢筋易锈蚀； 　　②碳化收缩使混凝土产生裂缝； 　　③使混凝土抗拉、抗折强度降低。

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学习资料：

[单选题]企业登记机关自受理申请之日起( )，作出是否登记的决定。

A. 15日内
B. 30日内
C. 20日内
D. 10日内

[多选题]四冲程柴油机一个工作循环由哪几个过程组成？

A. 答：一个工作循环由进气、压缩、燃烧膨胀做功和排气过程组成。

[单选题]在建工程由于自然灾害等原因造成报废或毁损，扣除残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，正确的会计处理是记入( )科目。

A. 在建工程
B. 管理费用
C. 营业外支出
D. 长期待摊费用

[单选题]建筑工程用钢分为钢结构用钢和钢筋混凝土用钢两种，两者常用的原料钢是( )。

A. 低碳钢和高合金钢
B. 中碳钢和中合金钢
C. 碳素钢和低合金钢
D. 高碳钢和耐酸钢

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于( )万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

[单选题]关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是( )

A. 资产评估程序应当以注册资产评估师为主体
B. 资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据
C. 资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证
D. 必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施

[单选题]国家重大建设工程合同必须实行( )，订立建设工程承包合同。

A. 投资计划批准
B. 签订招标方案
C. 公开招标发包
D. 评价标准

[多选题]有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5～2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市2005～2009年，每年地价指数上升1%。 　　[JZ676_473_1.gif] 　　要求：试根据上述条件评估该待估宗地2009年1月的价值。

A. (1)应用下列公式进行评估： 　　P=P'×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正 　　(2)建立容积率修正系数表，见下表： 　　[JZ676_503_2.gif] 　　(3)年期修正： 　　[JZ676_503_1.gif] 　　(4)参照物地价修正： 　　A:2200×1.01×100/99×104/102×100/99×1.0135=2343(元／平方米) 　　B:2400×1.01×104/106×100/102=2332(元／平方米) 　　C:2300×1.01×1.0066=2338(元／平方米) 　　D:2100×1.01²×100/98×104/102×100/99×1.0135=2282(元／平方米) 　　(5)评估结果P=(2343+2332+2338+2282)÷4=2324(元／平方米)

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