2024年建筑工程房地产估价师模拟考试题133

1. [多选题]物业服务企业资质等级分为甲级、乙级、丙级和丁级。（ ）

A. 错

2. [单选题]税收的关键特征是( )。

A. 单向性
B. 强制性
C. 无偿性
D. 固定性

3. [单选题]具有历史性、纪念性的重要建筑物的耐久年限应在( )年以上。

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

4. [多选题]房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。

A. 对

5. [多选题]价格稳定不是指每种商品的价格都固定不变，而是指价格指数相对稳定，即不出现通货膨胀。

A. 对

6. [单选题]保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现（ ）的保险标的。

A. 保险人
B. 保险利益
C. 保险金额
D. 被保险人

7. [单选题]下列不属于合同的内容中，应包括条款的是( )。

A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 当事人的简历
C. 价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D. 标的、数量和质量

8. [多选题]房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。

A. 错

9. [单选题]房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为（ ）的主要对象。

A. 交易
B. 交易和投资
C. 交换
D. 投资

10. [多选题]一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（ ）

A. 对

11. [多选题]下列哪几项财产不得抵押？( )

A. 土地所有权
B. 房屋所有权
C. 宅基地使用权
D. 学校的办公用房
E. 建设用地使用权

12. [多选题]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。( )

A. 对

13. [多选题]按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（ ）。

A. 商业用地
B. 旅游用地
C. 娱乐用地
D. 商品住宅用地
E. 廉租住房用地

14. [多选题]在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。（ ）

A. 错

15. [多选题]税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )

A. 对

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