建筑工程2024年房地产估价师基础知识每日一练(05.07)

1. [多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（ ）

A. 对

2. [单选题]砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于（ ）mm。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

3. [单选题]目前信用的主要形式是( )。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民间信用

4. [单选题]( )是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

A. 商业信用
B. 银行信用
C. 国家信用
D. 民间信用

5. [多选题]非银行金融机构以吸收存款为主要资金来源，而商业银行主要依靠发行股票、债券等其他（ ）方式筹措资金。

A. 错

6. [单选题]以下收集一手资料的方法中，适用于描述性调查的是( )。

A. 观察法
B. 专题讨论法
C. 问卷调查法
D. 实验法

7. [多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 所有权
C. 地役权
D. 抵押权
E. 宅基地使用权

8. [单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（ ）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

9. [单选题]估价报告书中说明的( )限定了其用途。

A. 估价原则
B. 估价方法
C. 估价目的
D. 估价对象状况

10. [多选题]变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。

A. 对

11. [单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 投资报酬率
D. 资本金利润率

12. [多选题]下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（ ）。

A. 人口数量和结构
B. 家庭收入及其分布
C. 家庭生命周期
D. 传统观念及消费心理
E. 基础设施状况

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