2024年建筑工程房地产估价师试题案例分析题正确答案(01.03)

1. [单选题]硫酸雾随雨雪降落，形成( )。

A. "酸雾"
B. "酸云"
C. "酸雪"
D. "酸雨"

2. [单选题]伸缩缝的宽度一般采用( )mm。

A. 20～30
B. 30～40
C. 40～50
D. 50～60

3. [多选题]结构施工图一般要注比例尺。

A. 错

4. [单选题]需求的交叉弹性是指（ ）。

A. 商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度
B. 一种商品的需求量对于另外一种商品价格变动的反应程度
C. 商品的需求量对于消费者收入变动的反应程度
D. 由于影响供给的诸因素发生变化，供给量作出反应的程度

5. [多选题]以下经济现象中，属于不满足或可能不满足需求规律的是( )。

A. 替代效应
B. 收入正效应
C. 收入负效应
D. 吉芬商品
E. 炫耀效应

6. [多选题]下列属于办理商业汇票应遵守的原则和规定的是( )。

A. 使用商业汇票的单位，必须是在银行开立账户的法人
B. 商业汇票在只能在同城使用，而不能在异地使用
C. 签发商业汇票必须以合法的商品交易为基础
D. 商业汇票一律不记名，不允许背书转让
E. 商业汇票由银行印制和发售

7. [单选题]在我国下列属于无民事行为能力人的是（ ）。

A. 18周岁以上的成年人
B. 10周岁以上的未成年人
C. 不满10周岁的未成年人
D. 不能完全辨认自己行为的精神病人

8. [多选题]在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（ ）

A. 错

9. [多选题]在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价^{(story price)}。( )

A. 对

10. [单选题]假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（ ）万元。

A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15

11. [多选题]从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（ ）

A. 对

12. [单选题]根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A. 一
B. 三
C. 五
D. 七

13. [多选题]国内生产总值（GDP）通常大于国民生产总值（GNP）。（ ）

A. 错

14. [多选题]在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有( )。

A. 用地性质
B. 容积率
C. 人口容量
D. 用地面积
E. 建筑形式

15. [多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有( )。

A. 投资利润率为16.67%
B. 投资利润率为22.50%
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}为31.25%
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}为37.50%
E. 资本金利润率^{(capital profit margin)}为62.50%

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zgw5lp.html