2024年建筑工程土地估价师试题详细答案(01.16)

1. [多选题]在进行机器设备评估^{(machine equipment evaluation)}时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

A. 对

2. [多选题]下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。

A. 豪华住宅用地
B. 菲国家重点扶持的交通项目用地
C. 军事用地
D. 经济适用住房建设用地
E. 城市基础设施用地

3. [多选题]下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是( )。

A. 建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

4. [单选题]按照规定，拍卖企业经营文物拍卖的，应当有( )万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

A. 100
B. 500
C. 1000
D. 2000

5. [单选题]《企业破产法》规定，债权人提出破产申请的，人民法院应当自异议期满之日起( )d内裁定是否受理。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

6. [多选题]土地、房屋权属以( )方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

A. 获奖方式承受土地、房屋权属
B. 土地、房屋权属作价入股
C. 土地、房屋权属抵债
D. 预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
E. 土地、房屋权属作价投资

7. [多选题]资本证券是指可与货币相互转化的有价证券^(securities)，如汇票、支票等。( )

A. 错

8. [多选题]下列说法正确的是( )。

A. 征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B. 成本逼近法中，计算投资利息，就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C. 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格及土地再转让期间投入的土地资本现值
D. 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
E. 成本逼近法中土地取得费的计息时间，一般应按照等同于各段投入的中点一次投入来计算利息

9. [单选题]一般不适宜评估非续用状态下的机器设备的评估方法是( )。

A. 比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 市场法

10. [多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取( )方式处置土地使用权。

A. 保留划拨性质
B. 出让
C. 作价入股
D. 租赁
E. 抵押

11. [多选题]下列情况中，( )的土地估价特别适用路线价法。

A. 土地税收
B. 大城市住宅用地
C. 工业开发区
D. 商业街两侧不动产
E. 城市房屋拆迁补偿

12. [单选题]下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系^{(negative correlation)}的是( )。

A. 城镇区域人口密度
B. 城镇用地劳动力投入强度
C. 城镇非农产业规模
D. 城镇环境污染指数

13. [多选题]以课税对象的性质为标准，税收分类涉及( )。

A. 流转税
B. 所得税
C. 行为税
D. 财产税
E. 从量税

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zgwdze.html