建筑工程2024年房地产经纪人模拟冲刺试卷58

1. [单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

2. [单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 80

3. [单选题]在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

A. 建筑详图
B. 标准层平面图
C. 首层平面图
D. 中间层平面图

4. [单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为( )。

A. 建筑立面图
B. 建筑平面图
C. 建筑剖面图
D. 建筑详图

5. [单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 100

6. [单选题]在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是( )。

A. 甲醛
B. 二氧化硫
C. 一氧化碳
D. 悬浮颗粒物

7. [单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

A. 甲醇
B. 甲酸
C. 甲烷
D. 甲醛

8. [单选题]收益法中的报酬率与投资风险( )。

A. 正相关
B. 负相关
C. 无关系
D. 相关性随机变化

9. [多选题]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有( )。

A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一交易情况
D. 统一付款方式
E. 统一价格单位

10. [单选题]在直接标价法下，汇率下降表明( )。

A. 本币币值下降
B. 本币币值上升
C. 本币不动外币动
D. 外币不动本币增多

11. [单选题]房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着( )关系。

A. 互为对价
B. 互为等价
C. 权利相对
D. 义务相对

12. [单选题]在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表( )。

A. 不能作为当期交易的价格依据
B. 需要房地产开发企业盖章
C. 体现了不同房号的销售情况
D. 由房地产经纪人内部掌握

13. [多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

A. 房地产评估费
B. 交易手续费
C. 房产登记费
D. 房地产经纪服务费
E. 利用房地产档案费

14. [单选题]甲公司某处办公用房^{(office occupancy)}地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是( )元。

A. 80
B. 275
C. 285
D. 560

15. [单选题]居住区用地内各类绿地面积^{(green area)}的总和占居住区用地面积的比率为( )。

A. 容积率
B. 绿化覆盖率
C. 绿地率
D. 空地率

16. [多选题]在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A. 房地产经纪机构
B. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C. 房地产经纪管理部门
D. 房地产经纪行业组织
E. 委托人

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