2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷详细解析(03.14)

1. [多选题]下列关于城市规划具体编制，说法正确的是( )。

A. 城市规划具体编制分为战略性发展规划的编制和实施控制性规划的编制
B. 我国的城市规划一般分为城市总体规划和城市详细规划
C. 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据
D. 城市详细规划属于战略性发展规划
E. 根据编制的深度和内容，城市详细规划又可以进一步分为控制性详细规划和修建性详细规划

2. [多选题]价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标，是由于通货膨胀对经济有促进影响。

A. 错

3. [单选题]采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

4. [多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（ ）。

A. 直接成本利润率
B. 全部成本利润率
C. 成本利润率
D. 投资利润率
E. 销售利润率

5. [多选题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。( )

A. 错

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