2025年房地产估价师考试题76

1. [多选题]影响工程造价的主要因素有( )。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程特点
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程数量

2. [多选题]禁止委托人参与竞买的效力范围中，委托人不得参与竞买，但可委托他人代为竞买。

A. 错

3. [多选题]在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。

A. 错

4. [多选题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。( )

A. 对

5. [多选题]以下关于房地产企业的经营净收入、利润和税金的数量关系表达式中，不正确的是（ ）。

A. 经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
C. 税后利润=利润总额-所得税
D. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E. 销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

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