土地估价师2024年历年考试试题试卷(2AI)

1. [单选题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础的。

A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格

2. [多选题]城乡规划的自然环境条件主要包括( )。

A. 地貌条件
B. 地质条件
C. 水文条件
D. 气候条件
E. 人文条件

3. [多选题]关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑( )。

A. 替代原则
B. 保守原则
C. 最有效使用原则
D. 补偿原则
E. 协调原则

4. [单选题]对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要的估价原则是( )。

A. 需求与供给原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 协调原则

5. [多选题]在房屋测量时，30cm厚的内墙面装饰不计入套内房屋使用面积。( )

A. 错

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