2024年建筑工程土地估价师模拟试题262

1. [单选题]因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。

A. 因素指标作用分值
B. 因素分值
C. 土地总分值
D. 宗地分值

2. [单选题]在年利率10％的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期3年，3年后应得利息为( )万元。

A. 220
B. 260
C. 242
D. 266

3. [单选题]国有企业改制中，如土地使用权处置采取( )，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A. 保留划拨方式
B. 授权经营方式
C. 国有土地出让方式
D. 国有土地租赁方式

4. [单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

5. [单选题]由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，( )的价格类型是相同的。

A. 国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让
B. 征收有关土地税费与土地司法鉴定
C. 城镇标定地价与城镇级别基准地价
D. 国有土地使用权作价入股与清产核资

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