2025年建筑工程房地产估价师考试试题解析(7E)

1. [多选题]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是( )。

A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

2. [多选题]广义而言，正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金。（ ）

A. 错

3. [多选题]证券一般具有的特点包括( )。

A. 票面上标有具体金额，代表一定的财产权利，能给持有者带来收益
B. 可以依法转让
C. 买卖时不存在证券交易价格
D. 证券又是一种资本，可以为持有者带来一定的收益
E. 证券是一种商品，可以进行依法买卖

4. [单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准，B房地产开发公司应每个农民支付（ ）元的安置补助费。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 6000

5. [多选题]一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。

A. 客体
B. 价格
C. 资金
D. 运行机制
E. 运行规律

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