2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷答案+专家解析(02.06)

1. [多选题]广义的城市规模指城市人口规模，即城市人口总数，通常以市区的常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。

A. 错

2. [单选题]工程量清单计价法中，( )指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

A. 直接工程费
B. 间接费
C. 利润
D. 税金

3. [单选题]说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是( )。

A. 估价原则
B. 估价依据
C. 估价机构
D. 估价定义

4. [多选题]商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

A. 已通过竣工验收
B. 取得建设工程规划许可证
C. 取得建设用地使用权证书
D. 取得建筑工程施工许可证
E. 物业管理方案已落实

5. [单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是( )。

A. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

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