房地产估价师2025年试题详细答案(04.22)

1. [单选题]（ ）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。

A. 建设单位
B. 监理单位
C. 施工单位
D. 建设主管部门

2. [单选题]根据转让的方式，房地产转让可分为( )。

A. 有偿转让和无偿转让
B. 出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让
C. 土地使用权转让和房屋所有权转让
D. 房地产买卖转让和房地产赠与转让

3. [多选题]房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。

A. 错

4. [多选题]下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有( )。

A. 购买者意图调查法
B. 销售人员意见综合法
C. 时间序列分析法
D. 相关分析法
E. 专家意见法

5. [单选题]某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（ ）。

A. 外部折旧
B. 功能落后折旧
C. 功能缺乏折旧
D. 使用磨损折旧

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