2025年土地估价师试题多选解析(03.25)

1. [多选题]下列属于地价管理目的的是( )。

A. 通过地价管理，防止地价暴涨
B. 通过地价管理，减少土地投机
C. 通过地价管理，规范土地交易行为
D. 通过地价管理，防止国有土地收益流失
E. 通过地价管理，防止国有土地减少

2. [单选题]《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。

A. 不动产物权的设立
B. 不动产物权的变更
C. 不动产物权的消灭
D. 记载于不动产登记簿

3. [多选题]土地报酬递减是指在技术和其他要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会下降。( )

A. 对

4. [单选题]城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是( )。

A. 宗地容积率
B. 宗地形状
C. 建筑密度
D. 宗地用途

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