2025年建筑工程土地估价师终极模考试题81

1. [多选题]( )适用于所有分等类型和地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法
E. 地形法

2. [单选题]下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
B. 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C. 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D. 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

3. [多选题]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。

A. 楼面地价＝单位地价／容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价＝单位地价／建筑面积
D. 单位地价＝楼面地价／土地总面积
E. 楼面地价＝单位地价×土地面积／建筑面积

4. [单选题]土地开发周期一般根据开发土地的( )确定。

A. 面积规模和资金来源
B. 投资数额和资金来源
C. 规划要求和开发的难易程度
D. 面积规模和开发的难易程度

5. [单选题]已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合( )原则。

A. 预期收益
B. 替代
C. 贡献
D. 变动

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zkrzxo.html