2025年建筑工程土地估价师试题全部答案(01.03)

1. [多选题]作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含( )。

A. 宗地容积率及用途
B. 建筑密度
C. 区域土地用地结构
D. 区域交通管制
E. 土地形状及大小

2. [多选题]法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。( )

A. 对

3. [多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有( )。

A. 相邻房地产的交易
B. 买方或卖方以往存在业务关系
C. 买方或卖方不了解市场行情
D. 受债权债务关系的影响
E. 急欲脱售或购买的交易

4. [多选题]在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是( )。

A. 投资利润率
B. 内部收益率
C. 贷款利率
D. 成本利润率
E. 资本金利润率

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