房地产经纪人2025年冲刺密卷全部答案(02.17)

1. [多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

2. [单选题]房地产广告中不得( )。

A. 涉及规划中的文化教育设施
B. 涉及物业管理内容
C. 含有升值或者投资回报的承诺
D. 用建筑设计效果图或模型照片

3. [多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

A. 能为入住者办理孩子升学的承诺
B. 房地产升值或投资回报的承诺
C. 风水、占卜等内容
D. 商品房项目位置示意图
E. 商品房项目距离市中心的距离

4. [多选题]房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括( )。

A. 销售价格
B. 销售量
C. 销售目标
D. 销售阶段
E. 广告投放

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