2025年建筑工程房地产估价师考前模拟考试42

1. [多选题]有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（ ）

A. 对

2. [多选题]用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是( )。

A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 适合原理
D. 替代原理
E. 最佳使用原理

3. [多选题]建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。( )

A. 对

4. [多选题]房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（ ）。

A. 房地产估价报告使用期限
B. 经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定
C. 对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
D. 因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定
E. 为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定

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