建筑工程2024年土地估价师终极模拟试卷280

1. [多选题]划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。( )

A. 对

2. [多选题]土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。( )

A. 对

3. [多选题]城乡规划的主要任务( )。

A. 确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B. 从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源
C. 通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展
D. 确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性
E. 建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致

4. [单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。（2008年真题）

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

5. [单选题]会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是( )的要求。

A. 重要性原则
B. 谨慎性原则
C. 客观性原则
D. 实际成本原则

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