【名词&注释】
布丁学网发布"甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目"考试试题下载及答案,更多房地产经纪人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[单选题]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制订了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制订的置业计划得到了很多客户的认同。
乙公司实行先租后售促销时,正确的做法为( )。
A. 与客户签订房屋租赁合同
B. 与客户签订房屋买卖合同
C. 采用主管部门制订的合同示范文本
D. 督促相关当事人办理产权转移登记
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学习资料:
[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
李某发布房源信息应经过( )的书面同意。
A. 刘某
B. 李某的业务主管
C. 甲公司法定代表人
D. 房屋行政主管
[单选题]房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。
A. 房地产行政主管部门批准
B. 原委托人书面同意
C. 房地产经纪行业自律组织审批
D. 工商行政主管部门批准
[多选题]与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点有( )。
A. 较强的区域性
B. 广泛性
C. 独特性
D. 较大的信息量
E. 时效性
[多选题]新建商品销售准备的宣传资料包括( )。
A. 价目表
B. 项目楼书
C. 宣传展板
D. 户型手册
E. 购房相关税费须知
[单选题]2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则应缴纳的个人所得税是( )元。
A. 360
B. 480
C. 1200
D. 2400
[多选题]房地产业包括( )。
A. 建筑业
B. 物业管理业
C. 房地产开发经营业
D. 房地产评估业
E. 房地产经纪业
[单选题]下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。
A. 房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任
B. 房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任
D. 房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任
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