根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有

【名词&注释】

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[多选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有( )。

A. 评估出不同区域、不同用地类型的基准地价
B. 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系
C. 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系
D. 建立城市地价动态监测体系
E. 建立城市地价分析体系

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学习资料：

[单选题]采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。（1998年真题）

A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式

[多选题]反映城市土地开发强度的指标有（ ）。

A. 建筑密度
B. 建筑高度
C. 绿化率
D. 容积率
E. 人口密度

[多选题]甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m₂，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m₂的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。

A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 概率分析
D. 实际费用分析

[单选题]在年利率10％的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期3年，3年后应得利息为( )万元。

A. 220
B. 260
C. 242
D. 266

[单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

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