城市总体规划调整是指对已批准的总体规划作局部性的变更，调整后

【名词&注释】

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[多选题]城市总体规划调整是指对已批准的总体规划作局部性的变更，调整后的城市总体规划必须报同级人民代表大会和原批准机关审批。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E. 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

[单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续( )个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 7

[多选题]建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是( )。

A. 平均年限折旧法
B. 定率法
C. 年数合计法
D. 偿还基金法

[多选题]关于路线价法，下列描述正确的是( )。（2008年真题）

A. 在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B. 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C. 路线价不需要进行容积率修正
D. 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E. 美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势

[单选题]土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。

A. 收益权
B. 使用权
C. 占有权
D. 处分权

[多选题]林地不包括( )。

A. 居民点内部的绿化林木用地
B. 铁路、公路征地范围内的林木
C. 沿海生长红树林的土地
D. 河流、沟渠的护堤林
E. 灌木林地

[多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。

A. 折旧率与耐用年限有关
B. 折旧率与使用状况有关
C. 物理折旧与使用状况无关
D. 相同建筑物的年折旧额相同
E. 建筑物年折旧费与建筑结构有关

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