2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年

【名词&注释】

损害赔偿(compensation for damage)、售后服务(after service)、交易价格(transaction value)、物业服务费、买卖双方(both buyers)、交易当事人(business party)、市场价(market price)、管理部门、适用于(suitable for)、特许加盟连锁

[单选题]2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价^{(market price)}出租，年租金为12000元，则应缴纳的个人所得税是( )元。

A. 360
B. 480
C. 1200
D. 2400

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[多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

A. 为逃税而不实申报的房屋成交价格
B. 在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C. 卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D. 双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E. 房款分期付清的成交价格

[多选题]根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为( )。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 有店铺经营模式
D. 特许加盟连锁经营模式
E. 直营连锁经营模式

[单选题]在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 后续服务
D. 改进服务

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

A. 收益法适用于^{(suitable for)}估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B. 在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价
C. 收益法是以预期原理为基础的
D. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E. 成本法的基本公式是：房地产价格＝重新购建价格-折旧

[单选题]房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 45

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