2022土地估价师模拟考试冲刺试题250

1. [多选题]保留划拨土地使用权的情形包括( )。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 国有企业改组为股份合作制企业的
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的

2. [单选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据有关土地政策规定^{(policy and stipulation)}，A房地产公司取得上述建设用地使用权后，只考虑A房地产公司原因而不被无偿收回建设用地使用权的最迟动工开发时间为( )以前。

A. 2014年2月1日
B. 2014年3月1日
C. 2015年2月1日
D. 2015年3月1日

3. [多选题]农用地转用和土地征收审批事项督察，不改变、不取代省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}的行政审批职权。( )

A. 对

4. [多选题]房地产抵押，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。( )

A. 错

5. [多选题]实测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。( )

A. 错

6. [多选题]地价管理的作用可表现在( )等方面。

A. 垄断土地一级市场
B. 防止地价暴涨
C. 防止国有土地收益流失
D. 防止地价暴跌
E. 征收土地增值税

7. [单选题]估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以( )形式规定了估价师的任务和估价时限。

A. 公证
B. 口头约定
C. 协议
D. 协商

8. [多选题]下列选项中，( )是影响地价的经济因素。

A. 物价变动
B. 财政收支状况^{(balance of financial revenue and expend)}
C. 居民收入和消费水平
D. 房地产投机
E. 投资水平

9. [多选题]我国当前国有土地使用权出让的主要方式有( )。

A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
E. 授权经营

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zv4d9o.html