2022房地产经纪人终极模考试题242

1. [单选题]当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

2. [单选题]按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

A. 库房
B. 储藏间
C. 淋浴间
D. 卧室

3. [单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

4. [多选题]新建商品房销售代理与租赁代理这类业务的特点是( )。

A. 以单宗房地产为主
B. 客户相对强势
C. 房源批量化
D. 业务运作成本高
E. 销售期较短

5. [单选题]购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。

A. 购买力
B. 需求程度
C. 购买决策
D. 目标物业偏好

6. [单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

A. 消费者对房地产价格的要求
B. 消费者对房地产设计的要求
C. 消费者的数量及其构成
D. 购买行为主要决策者的情况

7. [多选题]在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是( )。

A. 挖掘出近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户
B. 对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为中期重点客户
C. 对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养
D. 对客户信息进行持续性数据处理
E. 未经客户同意不能外传其隐私给其他商业机构^{(commercial establishment)}

8. [单选题]住房公积金的本质属性是( )。

A. 保障性
B. 工资性
C. 互助性
D. 义务性

9. [多选题]关于房屋卖方独家代理^{(sole agency)}的说法，正确的有( )。

A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

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