建筑工程类考试2022房地产估价师模拟考试系统245

1. [单选题]该估价机构对开发公司^{(development company)}合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。

A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款

2. [单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。

A. 一般居住建筑和公共建筑
B. 中级居住建筑和公共建筑
C. 高级居住建筑和公共建筑
D. 具有重大纪念性^(memorial)、历史性、国际性和国家级的各类建筑

3. [单选题]对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据，鉴定时间（ ）计入裁决时限。

A. 必须
B. 应
C. 宜
D. 不

4. [单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

A. 坐落表示宗地所存街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号

5. [单选题]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

A. 抽检法
B. 平滑法
C. 指数加权法
D. 市场法

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