房地产估价师2022模拟在线题库256

1. [多选题]列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。

A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 低收入家庭可购买经济适用住房
C. 经济适用住房土地可以划拨取得
D. 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

2. [单选题]（ ）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

A. 总效用
B. 边际效用
C. 总效用率
D. 边际效用率

3. [单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是（ ）。

A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

4. [单选题]（ ）具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。

A. 房地产估价
B. 房地产咨询
C. 房地产贸易
D. 产地产开发

5. [多选题]下列有关税收的表述中，正确的有（ ）。

A. 财政局对外出租的经营用房免征房产税
B. 集体土地使用人无须缴纳土地使用税^{(land use tax)}
C. 用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税
D. 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E. 因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

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