2022房地产估价师全真每日一练(09月13日)

1. [单选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选

择要考虑土地位置的（ ）。

A. 可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性^(fixity)

2. [多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响

3. [多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

A. 房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%
B. 房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C. 房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E. 实行房屋买卖独家代理^{(sole agency)}的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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