2022建筑工程类考试房地产估价师模拟系统229

1. [多选题]影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。

A. 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B. 社会发展状况、房地产投机和城市化
C. 财政收支及金融状况、利率
D. 物价、汇率、居民收入
E. 人口数量^{(population quantity)}、行政隶属变更、居民收入

2. [多选题]商品房交付使用^{(initiation into service)}时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。

A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命^{(reasonable service-life)}年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂6个月
C. 供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关2个月
E. 屋面防水2年

3. [单选题]张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区^{(surrounding area)}同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为( )元。

A. 330000
B. 335500
C. 336000
D. 336500

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