资产评估师2022模拟考试库251

1. [多选题]就一般意义上讲，资产评估具有的基本作用是( )。

A. 确定价格
B. 价值咨询
C. 价值鉴证
D. 权属鉴证
E. 价格管理

2. [单选题]某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )万元。

A. 35
B. 60
C. 45
D. 30

3. [多选题]某股份有限公司董事会根据公司的实际情况，决定以发行债券的方式向社会筹集部分资金用于扩大生产经营活动和偿还债务^{(payment of an obligation)}，为此特制订了一个发行债券的方案，该方案有关要点如下： 　　(1)根据会计师事务所的审计结果，本公司的净资产金额已达到4500万元，在此条件下，此次发行债券金额计划为1800万元(不包括前次发行的500万元债券)。 　　(2)此次发行债券筹集的资金部分用于扩大生产经营规模，部分用于偿还前次发行债券应该偿还而尚未偿还的本息。 　　(3)为保证本次债券的发行成功，本公司发行的债券利率将高于银行同期居民定期储蓄存款利率1个百分点，为14.6%。 　　(4)本公司利润最近几年呈上升趋势，近3年的可分配利润分别为120万元、180万元、280万元。由此看来，在发行债券之后的1年，本公司的可分配利润足以支付本次发行债券的利息。 　　问题：请分别就上述要点分析存在的问题。

A. (1)该公司计划本次发行债券1800万元，债券总额不符合法律的规定。因为前次已发行500万元债券，加上本次将发行的，共为2300万元。而根据《公司法》的有关规定，公司发行债券累计债券总额不超过公司净资产的40%。因此，该公司本次发行债券总额最多不得超过1300万元。 　　(2)发行公司债券筹集的资金用于偿还前次发行债券应该偿还而尚未偿还的本息。这说明本次发行债券的条件尚不具备。因为《公司法》规定，公司存在对已发行的公司债券延迟支付本息的事实，不得再次发行公司债券。 　　(3)《证券法》^{(securities law)}规定，债券利率不超过国务院限定的利率水平。为保证债券发行成功，该公司发行的债券利率高于银行同期储蓄存款利率1个百分点，按通常情况推断，该公司债券利率水平不会超过国务院限定的利率水平。 　　(4)该公司的可分配利润尚未达到足以支付公司债券1年利息的程度，应对发行的债券数量作相应的调整。如果按1800万元债券余额计算，即使年利率按银行同期居民储蓄定期存款利率定为13.6%。那么公司最近3年平均可分配利润起码应达到2448万元(根据《公司法》的规定)，而该公司最近3年平均可分配利润不足200万元。因此公司应减少本次发行债券数额。

4. [单选题]不能通过资产评估的基本方法取得的会计计量属性是( )。

A. 历史成本
B. 重置成本
C. 现值
D. 可变现净值

5. [多选题]什么是机床的主运动？什么是机床的进给运动？

A. 答：机床的主运动是形成机床切削速度或消耗动力最大的工作运动。如车削工件时工件的旋转、钻削、铣削时刀具的旋转。进给运动是使工件的多余材料不断被去除的工作运动。例如，车削外圆时，车刀沿工件轴向的直线运动。

6. [单选题]建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算成新率。

A. 耐用年限
B. 使用年限
C. 设计年限
D. 折旧年限

7. [单选题]运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为( )条件下的价格。

A. 评估对象所处区域
B. 参照物所处区域
C. 城市平均区域
D. 参照物规划区域

8. [单选题]某宗土地，单价为10000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为( )元／平方米。

A. 5000
B. 1250
C. 800
D. 20000

9. [单选题]集体土地由( )依法占有、使用的权利。

A. 农村村民集体
B. 农业集体经济组织
C. 乡镇人民政府
D. 县级人民政府

10. [多选题]设备小修理的维修费用定额一般可按( )确定。

A. 设备拥有量
B. 工业产值
C. 设备的计划开动台时
D. 设备的开动率
E. 设备的修理复杂系数

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