运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、公共设施(public facilities)、比较法(comparison method)、调节作用(regulation)、土地市场(land market)、市场机制(market mechanism)、管理部门、交易方式(transaction mode)、军事设施(military installations)、重要一环(an important link)

[多选题]运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

A. 统一付款方式
B. 统一币种和货币单位
C. 统一交易方式^{(transaction mode)}
D. 统一产权性质
E. 统一采用总价

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学习资料：

[多选题]由于市场存在缺陷，市场机制存在失灵的一面，单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场达到有序运行状态。( )

A. 对

[多选题]目前地价管理的主要措施有( )。

A. 监管土地管理部门
B. 制订地价标准
C. 宏观调控地价水平
D. 监管土地估价行业
E. 提供地价信息

[单选题]( )是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施^{(military installations)}用地等。

A. 农用地
B. 建设用地
C. 未利用地
D. 已利用地

[多选题]试算价格调整是估价程序的重要一环^{(an important link)}，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。

A. 相对重要性
B. 可用程度
C. 可靠性
D. 合理性
E. 一般性

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