收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用（ ）

【名词&注释】

经营者(manager)、通货膨胀(inflation)、分期付款(installment payment)、不存在(there is no)、银行贷款(bank loan)、物业管理费(property management fee)、写字楼(office building)、购买力风险(purchasing power risk)、还本付息(loan and interest payment)、贷款年利率(annual percentage rate)

[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}属于经营费用（ ）

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学习资料：

[单选题]房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。

A. 拆迁公告之日
B. 拆迁许可证颁发之曰
C. 拆迁补偿协议签订之日
D. 拆迁动员之日

[单选题]写字楼^{(office building)}经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。

A. 市场供求风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险

[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（ ），且这些数字构成了物业管理的量化目标。

A. 详细的预期收益估算
B. 允许的空置率
C. 经营费用
D. 物业管理费

[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格

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