2022房地产经纪人试题解释(05.27)

1. [多选题]在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

A. 经出租人同意后再查看房屋
B. 在代理合同中确定佣金的承担人
C. 通过房屋查验与出租人协商确定佣金
D. 以自己名义与承租人签订房屋租赁合同
E. 协助出租人办理房屋租赁合同备案

2. [多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A. 收集信息的技能
B. 市场分析的技能
C. 议价谈判的技能
D. 供需搭配的技能

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