因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地

【名词&注释】

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[单选题]因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

张某对评估结果有异议，首先应当( )。

A. 委托其他评估机构另行评估
B. 向原估价机构申请复核评估
C. 向当地评估专家委员会申请鉴定
D. 向当地人民法院提起诉讼

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学习资料：

[单选题]（ ）是市场价格运行的必然趋势。

A. 均衡
B. 供求
C. 平稳
D. 竞争

[多选题]房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。( )

A. 对

[多选题]建筑材料的力学性质包括（ ）等。

A. 强度
B. 塑性
C. 硬度
D. 密实度
E. 耐磨性

[多选题]张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。

张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（ ）。

A. 建筑施工噪声
B. 工业噪声
C. 交通噪声
D. 社会生活噪声

[多选题]关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（ ）。

A. 可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B. 开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C. 收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D. 后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E. 折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

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