房地产经纪人协理职业资格2022模拟考试冲刺试题185

1. [多选题]房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B. 基本掌握房地产交易流程
C. 人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D. 独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务
E. 独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

2. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

A. 贷款额度
B. 贷款期限
C. 偿还方式
D. 贷款人员

3. [多选题]在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。

A. 市场和交易政策咨询
B. 房地产实地查看和权属调查
C. 信息发布和广告宣传
D. 代收代付租金
E. 协助办理交易资金监管

4. [单选题]房地产经纪的目的是( )。

A. 促成房地产交易
B. 赚取佣金
C. 维护委托人的合法权益
D. 保障房地产交易安全

5. [单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

A. 房地产经纪服务收费规范
B. 房地产经纪业务办理规范
C. 房地产经纪业务承接规范
D. 房地产经纪业务招揽规范

6. [单选题]不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

7. [多选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括( )。

A. 房屋租赁合同
B. 房屋租赁当事人身份证明
C. 房屋租赁当事人的工作证明
D. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明

8. [单选题]被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强，成本也较低的宣传方式为( )。

A. 互联网
B. 派发宣传单
C. 报纸广告
D. 人际关系

9. [单选题]房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。

A. 一个客户一份档案
B. 一个房屋一份档案
C. 一个委托一份档案
D. 一个小区一份档案

10. [多选题]房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。

A. 媒体获取
B. 电话拜访
C. 互联网获取
D. 联系有关单位
E. 住宅小区获取

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