土地估价师2022免费模拟考试题202

1. [单选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是( )。

A. 招标方式
B. 拍卖方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让方式

2. [多选题]1988年，修改《土地管理法》，确定了( )。

A. 土地使用权可依法转让的原则
B. 土地所有权与土地使用权相分离的原则
C. 健全土地节约利用和收益分配机制
D. 实行国有土地有偿使用制度
E. 实行国有土地无偿使用制度

3. [单选题]申请人以同一事实和理由重复提出行政复议申请的，行政复议机构^{(the administrative review organ)}应当( )。

A. 告知申请人依法享有的权利
B. 书面告知申请人不再重复处理
C. 受理，制作行政复议受理通知书并发送申请人
D. 书面告知申请人向有关行政复议机关提出

4. [单选题]《森林法》规定，农村集体经济组织采伐林木，由( )部门依照有关规定^{(related regulations)}审核发放采伐许可证。

A. 县级人民政府
B. 县级林业主管部门
C. 县级土地主管部门
D. 乡级林业主管部门

5. [多选题]岩浆岩的主要特征包括( )。

A. 岩浆岩是由岩浆直接冷凝形成的岩石
B. 岩浆岩中有一些自己特有的结构和构造特征
C. 不同的岩石中有不同的矿物组合
D. 受原岩的控制，而具有一定的继承性
E. 具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹

6. [单选题]按房产余值计征的，税率为( )。

A. 1.2%
B. 12%
C. 2%
D. 20%

7. [单选题]专利权属于( )。

A. 流动资产
B. 固定资产
C. 无形资产
D. 递延资产

8. [单选题]构成统计总体的个别事物称为( )

A. 调查单位
B. 标志值
C. 品质标志
D. 总体单位

9. [多选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，( )，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。

A. 具有7名以上（含7名）专职土地估价师
B. 具有7名以上（不含7名）专职土地估价师
C. 具有30万元以上注册资金^{(registered fund)}
D. 具有50万元以上注册资金^{(registered fund)}
E. 具有100万元以上注册资金^{(registered fund)}

10. [单选题]在下列选项中，（ ）具有存款创造的功能。

A. 商业银行
B. 投资银行
C. 保险公司
D. 证券公司

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