房地产经纪人2022易混易错每日一练(07月20日)

1. [多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有( )。

A. 《物业管理条例》
B. 《城乡规划法》^{(city planning act)}
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市房地产抵押管理办法》

2. [多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

A. 未封闭的阳台
B. 全封闭的阳台
C. 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
D. 屋顶花园
E. 作为房屋外墙的玻璃幕墙

3. [多选题]在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是( )。

A. 抵押贷款主要是房地产抵押贷款
B. 中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下(含5年)的贷款
C. 固定利率贷款是为了防范和化解利率风险
D. 保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任
E. 个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

4. [单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定^{(clearly stipulated)}，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

A. 不动产说明书
B. 房屋状况说明书
C. 房屋使用说明书
D. 房屋质量保障书

5. [多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有( )。

A. 房地产开发企业建造的待售商品房
B. 房地产开发企业自用的商品房
C. 个人出租的房屋
D. 投资者以房产投资联营、收取固定收益的房屋
E. 公园出租的房屋

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