拆迁估价应当坚持（ ）的原则。

【名词&注释】

土地面积(land area)、商业保险(commercial insurance)、调查结果(investigation results)、人寿保险(life insurance)、责任保险(liability insurance)、建设周期(construction cycle)、房地产价格指数、建筑面积(building area)、大型购物中心(shopping mall)、公开市场价值(open market value)

[单选题]拆迁估价应当坚持（ ）的原则。

A. 公平、公正、公开
B. 独立、客观、公正、合法
C. 客观、公正、公开
D. 合法、公开、公平

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[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

A. 空置量
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 吸纳率
E. 失业率

[多选题]下列保险险种，属于商业保险的有（ )。

A. 责任保险
B. 失业保险
C. 工程保险
D. 人寿保险
E. 劳动工伤保除

[单选题]该综合楼商业部分每层的建筑面积^{(building area)}为（ ）m2。

A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00

[单选题](一)有一个大型购物中心^{(shopping mall)}，总建筑面积^{(building area)}50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值^{(open market value)}进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心^{(shopping mall)}；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。

A. 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%

[单选题]是随着时间的推移而减少的；

A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

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