土地登记代理人2022试题全部答案(10.10)

1. [多选题]南山乳业集团是国有大中型企业，1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制，组建南山股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权：若你是一个土地登记代理机构的登记代理人^{(registration agents)}，现委托你代理登记，请问该如何办理三宗土地的登记事宜?

A. (1)办理土地登记代理手续，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。 (2)土地登记申请人：南山股份有限公司。 (3)土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。 (4)申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书；②南山股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明^{(proof of identity)}及个人身份证明^{(proof of identity)}；③南山乳业集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件；④土地行政主管部门与南山股份有限公司签订的租赁合同；⑤原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》；⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明；⑦土地登记委托书、代理人身份证明^{(proof of identity)}；⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。 (5)到登记部门领取土地登记收件单(接下来是登记机关办理登记相关事宜)。 (6)到登记机关领取《国有土地使用证^{(land use certificate)}》，并核实证书中有关内容。 (7)向南山股份有限公司提交代理成果。

2. [单选题]有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

A. 2
B. 5
C. 15
D. 10

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