下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、基本条件(basic condition)、不可抗力(force majeure)、《物权法》(the property rights law)、企业性质(nature of enterprise)、存量房交易、福利事业(welfare work)、发包方同意、存量房市场、交易方式(transaction mode)

[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

A. 经纪
B. 经销
C. 行纪
D. 包销

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[多选题]房地产所有权可分为( )。

A. 单独所有
B. 个人所有
C. 共有
D. 单位所有
E. 建筑物区分所有权

[多选题]下列房地产不得抵押是( )。

A. 土地所有权
B. 宅基地使用权
C. 已被依法公告列入征收范围的房地产
D. 已出租的房地产
E. 与别人共有的房地产

[多选题]下列不属于托伦斯登记制特点的是( )。

A. 对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
B. 登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对效力
C. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
D. 登记采取强制登记制度
E. 登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

[单选题]根据存量房交易方式^{(transaction mode)}将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和( )。

A. 存量房转让经纪业务
B. 存量房抵押经纪业务
C. 存量房租赁经纪业务
D. 存量房居间业务

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

A. 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B. 房地产经纪机构是轻资产类型的企业
C. 房地产经纪机构是重资产类型的企业
D. 房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
E. 房地产经纪机构是以司制的组织形式

[多选题]下列属于房地产经纪机构民事责任免责事由的有( )。

A. 不可抗力
B. 紧急避险
C. 受害方自己有过失
D. 经纪服务合同约定的免责事由
E. 主观无过错

[多选题]申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有( )。

A. 遵守国际法律、法规和行业标准与规范
B. 中国公民
C. 秉承诚信、公平、公正的基本原则
D. 恪守职业道德
E. 从事房地产经纪业务工作满1年

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