【名词&注释】
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[多选题]房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。
A. 房地产经纪行业竞争与协作的管理
B. 房地产经纪人员的职业风险管理
C. 房地产经纪行业的诚信管理
D. 房地产经纪收费管理
E. 房地产经纪纠纷管理
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学习资料:
[多选题]购买存量房的产权登记需要提交的材料( )。
A. 登记申请书
B. 房屋不动产权证原件
C. 存量房买卖合同原件
D. 申请人身份证明原件
E. 房地产经纪服务合同
[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013年3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。
《商品房销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括( )。
A. 商品房分割拆零销售
B. 以返本销售的方式销售商品房
C. 房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
[单选题]
张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅,房价600万元,向甲银行贷款300万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了不动产权属证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。
不动产登记的程序不包括( )。
A. 申请
B. 审核
C. 公示
D. 记载于登记簿
[单选题]刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于( )。
A. 信用贷款
B. 保证贷款
C. 信用保险贷款
D. 定值保险贷款
[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有( )。
A. 房屋出售委托协议
B. 房屋出租委托协议
C. 房屋承购委托协议
D. 房屋承租委托协议
E. 独家代理协议
[单选题]写字楼的产品特性不包括( )。
A. 与宏观经济的正相关性
B. 客户非个体属性
C. 产品技术性
D. 收益多样性
[单选题]某房地产经纪机构的房地产经纪人缺乏对法律法规了解,未达到上市条件的房屋挂牌销售,进而导致的风险属于( )。
A. 产权瑕疵风险
B. 产权转移风险
C. 法律风险
D. 经纪人道德风险
[单选题]某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是( )。
A. 等待其询问后再靠近
B. 马上以欢迎态度靠近
C. 在远处微笑面对
D. 远处观望,顺其自然
[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。
A. 房地产咨询业
B. 物业管理业
C. 房地产估价业
D. 房地产经纪业
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