2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格全套模拟试题280

1. [单选题]下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

A. 房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B. 房屋转租，应当订立书面转租合同
C. 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D. 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

2. [单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

3. [单选题]房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。

A. 提供房地产市场信息
B. 协助实地看房
C. 代办个人住房抵押贷款
D. 协助促成交易双方签订房地产交易合同

4. [单选题]在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是( )。

A. 约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B. 需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C. 补充协议需要当事人签字
D. 房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

5. [多选题]严格意义上的房地产是一种不动产，是( )的结合体。

A. 实物
B. 权益
C. 价值
D. 用途
E. 区位

6. [多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 当事人姓名或名称

7. [单选题]因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。

A. 变更登记
B. 转移登记
C. 注销登记
D. 撤销登记

8. [单选题]关于房屋转租说法错误的是( )。

A. 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B. 房屋转租需要签订转租协议
C. 房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D. 转租后第三人对租赁物造成损失的，承租人不承担赔偿损失

9. [多选题]对于客源信息的共享，房地产经纪人员应做到( )。

A. 保守客户秘密
B. 不滥用客户信息
C. 未经客户同意不能外传于其他商业机构^{(commercial establishment)}
D. 不得用于除交易以外的其他用途
E. 为了促成交易，客源信息可与同行共享

10. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容有( )。

A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 为委托人代办房屋产权登记
C. 在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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