行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

【名词&注释】

开展活动(develop activities)、合理安排(reasonable arrangement)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、具体情况(concrete conditions)、具体位置(concrete position)、不断提高(constant improvement)、交付使用(initiation into service)、提高效率。、墙面抹灰层

[多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

A. 行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金
B. 行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的
C. 行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动
D. 行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金
E. 行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

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[单选题]在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。

A. 城市黄线
B. 用地红线
C. 建筑控制线
D. 道路红线

[多选题]在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

A. 与业主确定勘查时间
B. 明确房源的具体位置
C. 带好房源勘查的必要工具
D. 审查业主提供的权属证书
E. 让业主在实地勘查表上签字

[单选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用^{(initiation into service)}后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

不动产登记的程序不包括( )。

A. 申请
B. 审核
C. 公示
D. 记载于登记簿

[多选题]房地产经纪人的义务有( )。

A. 为委托人保守商业秘密
B. 遵守行业管理规定
C. 同时代表交易双方的利益
D. 向委托人披露相关信息
E. 不得进行不正当竞争

[多选题]关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( )。

A. 墙面渗漏3年
B. 墙面抹灰层脱落1年
C. 卫生间地面渗漏1年
D. 电气开关6个月
E. 管道堵塞2个月

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