房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。

A. 降低交易成本
B. 规范交易行为
C. 保障交易成本
D. 提高市场效率
E. 抬高市场价格

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学习资料：

[多选题]房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。

A. 计算项目总成本
B. 调查竞争对手价格
C. 得出本项目价格
D. 计算本项目预期利润
E. 调查消费者愿意接受的价格

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算

[单选题]不属于城市规划报建审批管理的是( )。

A. 对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书
B. 对城市建设用地审批核发建设用地规划许可证
C. 对建设工程审批核发建设工程施工许可证
D. 对建设工程审批核发建设工程规划许可证

[单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

A. 消费者对房地产价格的要求
B. 消费者对房地产设计的要求
C. 消费者的数量及其构成
D. 购买行为主要决策者的情况

[单选题]依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 85%
D. 95%

[单选题]未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A. 不得收取佣金
B. 可酌情收取佣金
C. 可根据完成情况按比例收取佣金
D. 可与委托人协商确定是否收取佣金

[多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。

A. 有良好的刚度
B. 有足够的承载力
C. 有较高的质量
D. 有均匀的压缩量
E. 有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

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