科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土

【名词&注释】

协同效应(synergistic effect)、不安全(unsafe)、玻璃幕墙(glass curtain wall)、基本要素(basic elements)、商品房(commercial housing)、国有土地、封闭性(sealing)、销售额(sales volume)、房地产开发公司、工作温度(working temperature)

[单选题]科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

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学习资料：

[多选题]运用收益法涉及的基本要素或参数包括( )。

A. 被评估资产的实际收益
B. 被评估资产的预期收益
C. 折现率或资本化率
D. 被评估资产的折旧年限
E. 被评估资产的预期获利年限

[多选题]企业合并中的商誉主要由( )几类因素构成。

A. 企业现有的管理团队和员工团队
B. 并购后的协同效应，如销售额^{(sales volume)}的增加、成本开支的压缩等
C. 企业持续经营的能力
D. 企业的商标效应

[单选题]柴油机排气冒黑烟是因为( )。

A. 高负荷时，高温、缺氧，燃料燃烧不完全
B. 燃料中混入润滑油
C. 燃料中含有水分
D. 工作温度^{(working temperature)}低，喷油雾化不良

[多选题]玻璃幕墙的主要缺点有( )。

A. 造价高
B. 不安全
C. 封闭性^(sealing)差
D. 产生光污染
E. 安装难度大

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