估价对象为一套建筑面积90m[~2.gif]的封闭阳台的成套住宅，其中

【名词&注释】

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[单选题]估价对象为一套建筑面积90m²的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m²，选取的某可比实例为一套建筑面积95m²的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m²，成交价格为90万元。若该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为( )万元。

A. 83.51
B. 85.26
C. 85.36
D. 87.16

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学习资料：

[单选题]我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。

A. 住宅用地
B. 商业用地
C. 工业用地
D. 农用地

[多选题]估价技术报告应包括（ ）等。

A. 估价测算过程
B. 估价基本事项
C. 估价结果确定
D. 市场背景描述与分析
E. 估价方法适用性分析

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