房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

【名词&注释】

地域性(regionalism)、人际交往(interpersonal communication)、住房公积金(housing fund)、按需分配(distribution according to needs)、商品价格(commodity price)、简明扼要(brief and to the point)、公平合理(fair and reasonable)、福利性(welfare function)、互帮互助、全社会(whole society)

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 公平合理^{(fair and reasonable)}兼顾激励
D. 适时动态调整
E. 按需分配

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学习资料：

[多选题]住房公积金的特点( )。

A. 义务性
B. 强制性
C. 互助性
D. 保障性
E. 福利性^{(welfare function)}

[单选题]由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于( )。

A. 倾向性心理
B. 敏感性心理
C. 习惯性心理
D. 感受性心理

[多选题]房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。

A. 较高的专业素养
B. 说服别人的能力
C. 丰富的社会关系
D. 关心客户、满足客户的兴趣和需要
E. 良好的判断力

[单选题]房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。

A. 专业性管理
B. 规范性管理
C. 公平性管理
D. 监督性管理

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

A. 收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B. 在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价
C. 收益法是以预期原理为基础的
D. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E. 成本法的基本公式是：房地产价格＝重新购建价格-折旧

[多选题]住宅室外装饰装修的原则有( )。

A. 奢华性原则
B. 经济性原则
C. 时代性原则
D. 地域性原则
E. 大众性原则

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